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Münster
Erikaweg 0
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 60 m² ∙ Stockwerk 2
530 EUR/Monat
Anzeigennummer: 8585
Veröffentlicht: 2022-07-02
Über die Wohnung
Außer der fotografierten kann auch die Whg. meines Partners frei werden, es folgen also 2 Beschreibungen!
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Wohnung 1 (Erikaweg)
Die Wohnung ist in einer ruhigen Straße gelegen. Nur von der Umgehungsstraße kommt etwas Rauschen rüber. Es ist das komplette oberste Stockwerk (Dachgeschoss) eines 2-Familien-Hauses, Baujahr vermutlich 70er.
Ich lebe nun seit 8 Jahren hier, möchte jetzt aber mit meinem Partner zusammen ziehen.
Nachteile: Es wird schnell warm, selbst für Dachgeschossverhältnisse. Die Whg. ist nichts für jemanden, der das gar nicht verträgt. Es gibt aber aktuell Überlegungen, ob da eine Klimaanlage rein soll. Desweiteren ist die Wohnung nichts für Leute über ca. 1,75 (niedrige Decken). Auch Balkon und Badewanne kann sie nicht bieten. In Absprache mit Vermieter und anderen Parteien kann aber der Garten mitgenutzt werden. Außerdem liegt ein Zimmer der Whg auf der anderen Seite des Treppenhauses (es ist aber mit einer Tür vom restlichen Treppenhaus getrennt), weil das Zimmer erst später der Whg. zugeschlagen wurde. Das ist etwas gewöhnungsbedürftig. Und zwei der Fenster sind blind.
Vorteile: Absolutes Plus ist die Miete. Aktuell sind es 530 Euro warm, als Festpreis. Ich vermute, dass das beim nächsten Mieter etwas erhöht wird, aber vermutlich ist sie dann immer noch sehr sehr günstig. Auch der Schnitt ist gut - die Küche z.B. ist quadratisch und bereits mit einer Ikea-Küche ausgestattet inkl. kleiner Spülmaschine. Es passen auch Tisch und Stühle hinein. Zudem ist die Whg. für ein Dachgeschoss ziemlich hell. Sie hat ein bisschen den Charme einer Hexen-Kemmenate, was der Hauptgrund neben der günstigen Miete ist, weshalb ich hier lange und gern gewohnt habe.
Sparkasse, Supermarkt und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Mit dem Rad sind es ca. 15 Min zum Hbf.
Der Vermieter besteht auf eine Einzelperson (wegen des berechneten geringen Stron-/Heizanteils). Die Whg. ist ideal für z.B. Berufsanfänger, die nicht den Großteil ihres Gehalts für die Miete geben wollen und umgekehrt damit klar kommen, dass ihre Whg. nicht wie aus einem Lifestyle-Magazin aussieht.
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Wohnung 2 (Kärntner Straße)
Falls wir eine 4-Zimmer-Whg. fänden, würde die komplette Whg. meines Partners leer werden. Falls wir nur 3 Zimmer finden, würde in seiner WG nur ein Teil frei werden. Das wäre 1 WG-Zimmer + großer Kellerraum.
Short facts: 60qm-Wohnung, beide Zimmer 18 qm, Hochparterre mit Balkon, ruhige Nebenstraße vom Schifffahrter Damm. Der Mitbewohner ist sehr ruhig und nur an 2 Abenden/Woche da, da er beruflich pendelt. Das Zimmer meines Partners kostet aktuell ca. 500 Euro (inkl. eines kompletten Kellerraums, den er alleine nutzt). Die Gesamtmiete war vor der Heizkostennummer 883 Euro warm, den allerneusten Stand müsste ich noch mal erfragen.
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Was wir suchen:
Mind. 80 qm, 3 Zimmer (oder ab 90 qm mit 4 Zimmern), gern in Mauritz/Erpho/St. Mauritz/Hafen, aber Hauptsache ist, dass Hafenweg und Bohlweg sind. mit dem Rad erreichbar.
Ein paar qm Garten o. Terrasse o. größerer Balkon sind ein Muss, genauso ein Kellerräumchen mit Strom um ab und zu werkeln zu können.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Münster Erikaweg / WDR (216 Meter)
Haltestelle
Münster Frauenburgstraße (330 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
85 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 000 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Badewanne,