Får jag byta min lägenhet?

För dig som bor i hyresrätt är det korta och enkla svaret för det mesta, Ja! Det är tillåtet att byta lägenhet om du har ett giltigt hyreskontrakt, ett beaktansvärt skäl och godkännande från din hyresvärd, om inget annat avtalats. För att byte ska godkännas ska det även göras utan påtaglig olägenhet för hyresvärden, det betyder att den nya hyresgästen ska vara skötsam och kunna betala hyran.

Behöver jag fråga min hyresvärd innan jag lägger upp en annons?

Du behöver inte fråga din värd om du får lägga upp en annons. För att byta din lägenhet behöver du i ett senare skede ansöka om bytet hos din värd.

Hur ansöker jag om ett byte hos min hyresvärd?

För dig som är medlem på lägenhetsbyte.se ingår vår tjänst Bytesansökan. Bytesansökan är ett smidigt sätt att ansöka om ett lägenhetsbyte, där vi sköter hela ansökningsprocessen åt våra medlemmar helt kostnadsfritt. Allt sker helt digitalt och tryggt i vår enkla plattform där man fyller i sina uppgifter, laddar upp sina dokument och signerar med Bank-id.

Vilka typer av byten finns det?

Hos oss på lägenhetsbyte.se har du möjlighet att göra tre olika typer av byten. Dessa kallas direktbyte, triangelbyte och manuellt byte. Direktbyte Ett direktbyte innebär att två personer byter lägenheter med varandra. Det kan vara 1 mot 1 eller 2 mot 1. Triangelbyte Ett triangelbyte innebär att tre personer byter lägenheter med varandra på ett enkelt och smidigt sätt. Triangelbyte är det allra vanligaste sättet att byta lägenhet på och är inte alls så krångligt som det kanske först låter. Det innebär helt enkelt att: du byter från din lägenhet (A) till en annan lägenhet (B) vars ägare byter till en annan lägenhet (C) och den sistnämnde byter till din lägenhet (A). Bytet går alltså runt som i en triangel. Med hjälp av matchningsmotorn på lägenhetsbyte.se matchas era önskemål med potentiella lägenheter och ni får bytesförslag som passar just er. Triangelbyten skapar helt enkelt många fler möjliga byteskedjor och ökar chansen till ett lyckat byte. Manuellt direktbyte Ett manuellt direktbyte blir det när en annonsör hittat din annons manuellt, alltså genom att gå in på "Sök annonser" där samtliga annonser på sajten finns och angett intresse för din annons. Den lägenheten som du ser under Manuella direktbyten behöver alltså inte stämma in på dina önskemål då den inte matchats fram av sajten.

Kan jag byta 1 lägenhet mot 2?

Ja. Eftersom våra behov av att byta lägenheter ser olika ut så finns det flera olika typer av lägenhetsbyten. Några vanliga annonstyper är 1-mot-1, 1-mot-2 och 2-mot-1. Att byta 1 lägenhet mot 2 är tillåtet men då behöver de två personerna som ska få en varsin ny lägenhet i bytet båda stå skrivna på det nuvarande kontraktet.

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Die besten Tipps unserer Tauschberaterin!

Seine Wohnung zu tauschen ist im Grunde eine recht einfache Sache, kann aber dennoch einige Zeit in Anspruch nehmen und manchmal benötigt man auf dem Weg ein wenig Hilfe. Hier haben wir die besten Tipps von unserer eigenen Tauschberaterin gesammelt, die nicht nur unseren Inserenten täglich bei ihren Tauschangeboten hilft, sondern selbst über Wohnungsswap.de ihre Wohnung getauscht hat – 5 Mal!

Die Vorteile eines Tauschs von einer gegen zwei Wohnungen!

1989 war Christina 17 Jahre alt und war durch einen Wohnungstausch ihrer Eltern gerade in ihre erste eigene Wohnung eingezogen. Heute, 30 Jahre später, hat Christina selbst eine 17-jährige Tochter, der sie helfen möchte, auf dieselbe Weise ihre erste eigene Wohnung zu finden, wie es ihre Eltern getan haben.

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Darf ich meine Wohnung tauschen?

Ganz klares Ja, vor allem für diejenigen von euch, die in einer Mietwohnung leben.

Es ist erlaubt, die Wohnung zu tauschen, wenn du einen gültigen Mietvertrag, einen triftigen Grund und die Zustimmung deines Vermieters hast, sofern vorab nichts anderes vereinbart wurde.

Damit der Tauschvorschlag genehmigt wird, sollte ein Wohnungstausch ohne erhebliche Umstände für deinen Vermieter erfolgen, d. h. der neue Mieter sollte vertrauenswürdig sein und die Miete zahlen können.

Muss ich meinen Vermieter informieren, bevor ich eine Anzeige aufgebe?

Du musst deinen Vermieter nicht fragen, ob du eine Anzeige aufgeben kannst.

Um deine Wohnung zu tauschen, brauchst du dich erst zu einem späteren Zeitpunkt an deinen Vermieter zu wenden.

Welche Tauschvarianten gibt es?

Bei uns auf Wohnungsswap.de hast du die Möglichkeit, aus drei verschiedenen Tauschvariaten zu wählen — Direkttausch, Dreiparteientausch und manueller Tausch.

Direkttausch
Ein Direkttausch ist ein Tausch, bei dem zwei Parteien untereinander die Wohnung direkt tauschen. Dabei kann 1:1 oder 2:1 getauscht werden.

Dreiparteientausch
Bei einem Dreiparteientausch tauschen drei Tauschpartner einfach und reibungslos untereinander.
Ein Dreieckstausch ist die häufigste Wohnungstauschvariante und ist nicht so kompliziert, wie es zunächst klingt. So funktioniert es:
Du ziehst von deiner Wohnung (A)
in eine neue Wohnung (B),
deren Mieter in eine andere Wohnung (C) ziehen
und die Mieter dieser Wohnung wiederum in deine Wohnung (A) einziehen.

Man tauscht also in einem Dreieck. Mithilfe des Übereinstimmungschecks auf Wohnungsswap.de werden eure Präferenzen mit möglichen Wohnungen abgeglichen und ihr erhaltet auf euch abgestimmte Tauschvorschläge. Dreiparteientausche bringen mögliche Tauschgruppen zusammen und erhöhen die Chancen auf einen erfolgreichen Wohnungstausch.

Manueller Direkttausch
Bei einem manuellen Tausch findet ein Suchender deine Anzeige eigenständig über „Anzeigen suchen“, wo alle Wohnungsgesuche aufgelistet werden und bekundet dann Interesse für deine Wohnung. Die Wohnung, die du unter Manueller Direkttausch siehst, muss also nicht unbedingt mit deinen Präferenzen übereinstimmen, da ihr nicht von uns gematcht wurdet.

Kann ich eine Wohnung gegen zwei andere Wohnungen tauschen?

Ja. Da die Ansprüche an einen Wohnungstausch individuell sind, gibt es verschiedene Tauschvarianten.

Einige gängige Tauschgesuche umfassen einen 1:1-Tausch, 1:2-Tausch und 2:1-Tausch. Der Tausch von einer Wohnung gegen zwei ist erlaubt, aber die beiden Personen, die jeweils eine neue Wohnung erhalten, müssen beide im jetzigen Vertrag stehen. Wir stimmen Ihr Zuhause und Ihre Wünsche mit unseren anderen Wohnungstauschern ab und zeigen Ihnen relevante Tauschvorschläge basierend auf Ihren Vorlieben.